公用面积分摊如何计算公式
公有面积分摊计算公式说明如下：
1、多层商品住宅楼 ， 须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数 ， 再按幢内的各套内建筑面积比例分摊 。
【公用面积分摊如何计算公式】2、多功能综合楼 ， 须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数 ， 再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊 。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化 ， 应以建设部现行的有关文件规定为准 。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积 ， 当然房屋楼体的墙壁也在里面 ， 带电梯的房子公摊相对大点 。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊 。
1、计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和 。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积 。
公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积 。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内 。
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